Plantilla de Presupuesto para Reforma Integral (PDF + Excel) — Descarga Gratuita

Presupuestar una obra completa de vivienda es un proceso crítico. Un error de medición o un capítulo olvidado puede devorar por completo el margen de tu empresa. Esta plantilla profesional en formatos Excel y PDF ha sido diseñada específicamente para contratistas y reformistas en España, estructurada por capítulos técnicos y con las cláusulas legales clave para blindar tu negocio.

¿Qué incluye esta plantilla de reforma integral?

El modelo está organizado siguiendo el flujo lógico de ejecución a pie de obra para evitar que te dejes partidas ocultas en el tintero:

• Estructura Profesional por 10 Capítulos: Desde demoliciones y albañilería hasta instalaciones de fontanería, electricidad, solados, carpintería, pintura y limpieza fina de entrega.
• Tarifa de Precios Unitarios (Base de Datos): En la versión Excel dispones de una pestaña completamente editable con precios de referencia de mercado actualizados a 2026 para cada partida (m², ml, ud).
• Cálculo Automático de IVA Condicional: Fórmulas preconfiguradas que calculan el tipo aplicable (10% reducido para vivienda habitual o 21% general) basándose en las condiciones de la obra.
• 11 Cláusulas de Condiciones Generales: Redactadas según la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) y la Ley del IVA, incluyendo control de imprevistos ocultos, variaciones de obra y aceptación firmada.

Cómo utilizar el modelo en Excel para tus obras

La hoja de cálculo está dividida en tres pestañas operativas:

1. Pestaña 1 (Presupuesto): Es el documento que se entrega al cliente. Solo debes rellenar los datos de cabecera y las columnas de "Medición". El precio unitario se arrastra automáticamente y calcula los totales sin errores.
2. Pestaña 2 (Precios): Tu catálogo de tarifas. Si modificas el precio por m² de un alicatado aquí, se actualizará en todo el presupuesto automáticamente.
3. Pestaña 3 (Condiciones): El texto legal que protege la obra. Personaliza los plazos de validez y las condiciones de pago (ej. 40% al inicio, 30% a mitad, 30% a la entrega).

Preguntas frecuentes sobre la plantilla integral

¿Cómo aplico el IVA reducido del 10% de forma segura?

Para aplicar el 10% legalmente, el cliente debe ser un particular o comunidad de propietarios, la vivienda debe estar construida hace más de 2 años y el coste de los materiales aportados por tu empresa no puede superar el 40% de la base imponible. La calculadora automática integrada en el Excel te avisará si superas este límite.

¿Puedo personalizarla con el logotipo de mi empresa?

Sí, el archivo Excel está completamente desbloqueado. Puedes insertar tu logo, cambiar la paleta de colores corporativos y añadir o eliminar las filas de partidas que no necesites según la envergadura de la reforma.