Calculadora de IVA para Reformas
El IVA del 10% se aplica en reformas de vivienda habitual (construida hace más de 2 años) cuando el coste de los materiales aportados por el profesional no supera el 40% del coste total de la obra. Basado en el artículo 91.Uno.2.10º de la Ley del IVA (España 2026).
1. Datos de la Obra
ⓘ Solo los materiales que tú (el profesional) aportas a la obra.
2. Requisitos Legales
Corresponde IVA al 10%
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Esta calculadora te ayuda con la ley, pero el éxito de una reforma depende de cómo construyes y presentas el presupuesto a tu cliente.
Preguntas Frecuentes sobre el IVA
¿Cómo funciona la regla del 40% de los materiales? +
Según la Agencia Tributaria, para poder aplicar el 10% de IVA, el coste de los materiales que aporta el profesional que realiza la obra no puede exceder el 40% de la base imponible total. Si la mano de obra son 600€ y los materiales 500€ (total 1.100€), los materiales suponen un 45%. Al pasarse del 40%, toda la factura va al 21%.
¿Qué pasa si los materiales superan el 40%? +
Si el coste de los materiales aportados supera el 40% del total de la obra, se pierde el derecho al tipo reducido. El 100% de la factura (tanto materiales como mano de obra) deberá facturarse al tipo general del 21%.
¿Qué pasa si el cliente compra los materiales directamente? +
Si el propietario de la vivienda compra los materiales directamente en el almacén (azulejos, sanitarios, etc.), esa factura del almacén irá al 21%. Sin embargo, tú (el reformista) podrás facturarle tu mano de obra al 10% porque tu aportación de materiales será del 0%.