ITC-BT-25: la instalación eléctrica de una vivienda
En 30 segundos
- En una reforma integral, la instalación eléctrica se hace nueva según la ITC-BT-25 del Reglamento Electrotécnico.
- Toda vivienda necesita un mínimo de 5 circuitos (iluminación, tomas generales, cocina/horno, lavadora y baños). Esto se conoce como electrificación básica.
- Si añades aire acondicionado, calefacción eléctrica, secadora, domótica o superas un número de tomas o luces, la instalación pasa a ser de electrificación elevada y necesita más circuitos.
- Tú, como reformista, planificas los puntos con el cliente. Pero la ejecución y el certificado (boletín) los hace siempre una empresa instaladora habilitada.
En una reforma integral, la instalación eléctrica es clave. El cliente pide enchufes y luces, pero tú debes coordinar al electricista con una base técnica. Así planificarás, presupuestarás y evitarás sorpresas en la obra.
La Instrucción Técnica Complementaria ITC-BT-25 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) rige estas instalaciones. Aquí verás qué circuitos necesitas, cuándo se complica la instalación y de quién es cada responsabilidad.
De la electrificación básica a la elevada: los circuitos que no pueden faltar
La ITC-BT-25 define dos niveles para la instalación eléctrica de una vivienda: electrificación básica y elevada. La básica es el mínimo exigible para obra nueva y el punto de partida para cualquier reforma integral.
Estos son los 5 circuitos obligatorios de la electrificación básica. Son los que vas a tener sí o sí en el cuadro eléctrico:
| Circuito | Uso | Sección mínima | Magnetotérmico |
|---|---|---|---|
| C1 | Puntos de iluminación | 1,5 mm² | 10 A |
| C2 | Tomas de uso general y frigorífico | 2,5 mm² | 16 A |
| C3 | Cocina y horno | 6 mm² | 25 A |
| C4 | Lavadora, lavavajillas y termo eléctrico | 4 mm² | 20 A |
| C5 | Tomas de baños y tomas auxiliares de cocina | 2,5 mm² | 16 A |
Además, el cuadro general debe contar con un Interruptor General Automático (IGA) de 25 A como mínimo y los interruptores diferenciales necesarios. La norma exige como mínimo un diferencial (de 30 mA de sensibilidad máxima) por cada cinco circuitos.
¿Cuándo saltas a electrificación elevada? Las 6 claves
La instalación pasa a ser de electrificación elevada, y por tanto necesita circuitos adicionales, cuando se da al menos una de estas condiciones:
- La superficie útil de la vivienda supera los 160 m².
- Hay una previsión para instalar aire acondicionado (circuito C9).
- Hay una previsión para instalar calefacción eléctrica (circuito C8).
- Se va a instalar una secadora independiente (circuito C10).
- Se instala un sistema de automatización o domótica (circuito C11).
- Se supera un número determinado de puntos de consumo.
El último punto es clave al diseñar tu reforma. La instalación es elevada con más de 30 puntos de luz, 20 tomas de uso general o 6 tomas en baños y cocina. En estos casos, añade circuitos adicionales (C6, C7, C12) para no sobrecargar los básicos.
Cómo contar puntos en el plano y anticipar costes
La planificación es tuya. Antes de encargar al electricista, revisa el plano con el cliente. Marca cada enchufe, interruptor y punto de luz. Así definirás el alcance y evitarás extras.
Imagina un piso de 95 m². Si tienes 28 puntos de luz, 19 tomas generales y 5 en zonas húmedas, la electrificación es básica. Pero si el cliente pide aire acondicionado por conductos y una secadora, la instalación pasa a elevada.
Esto implica añadir los circuitos C9 y C10, con protecciones y cableado desde el cuadro. Ese coste extra debe reflejarse en tu presupuesto de obra profesional.
La ITC-BT-25 se enfoca en obra nueva. En reformas de pisos existentes, el criterio sobre si es obligatorio adaptar toda la instalación lo tiene la empresa instaladora habilitada o el técnico. Consulta siempre a tu electricista antes de cerrar un precio con el cliente.
Checklist de tomas mínimas por estancia (para revisar con el cliente)
La norma establece puntos mínimos para obra nueva. Úsalos como guía para tu reforma y no te dejes nada:
- Salón y dormitorios: Mínimo 3 bases de enchufe. La recomendación es una base por cada 6 m² de superficie, redondeando al alza. Si un dormitorio tiene 10 m², le corresponden 2 tomas, pero el mínimo es 3. Así que pones 3.
- Pasillos y distribuidores: Al menos una base de enchufe. Además, un punto de luz por cada 5 metros de longitud (o fracción).
- Cocina: Aquí se concentran varios circuitos. Necesitarás las tomas específicas para el horno/vitro (C3), lavadora/lavavajillas (C4) y las tomas auxiliares para pequeños electrodomésticos sobre la encimera (C5).
- Baños: Las tomas de corriente pertenecen al circuito C5. Su ubicación está muy restringida por seguridad. Tu electricista sabe perfectamente dónde se pueden colocar y dónde está prohibido.
El reparto de papeles: tú coordinas, el instalador certifica
En una instalación eléctrica, cada uno tiene su función. Confundir los papeles puede traer problemas legales y de seguridad.
Tu papel como reformista
- Planificar: Definir con el cliente la ubicación y el número de enchufes, interruptores, tomas de TV/datos y puntos de luz.
- Contratar: Elegir y contratar a una empresa instaladora habilitada. No puedes hacer la instalación tú mismo si no tienes esa acreditación.
- Coordinar: Asegurarte de que el electricista puede hacer las rozas antes que el yesero y pasar los cables antes de que se cierren los falsos techos.
- Presupuestar: Incluir la partida completa de electricidad en tu programa de presupuestos para reformas.
El papel de la empresa instaladora habilitada
- Ejecutar: Realizar la instalación cumpliendo el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT).
- Verificar: Hacer las mediciones y pruebas reglamentarias una vez terminados los trabajos.
- Certificar: Emitir el Certificado de Instalación Eléctrica (CIE), conocido popularmente como boletín eléctrico.
- Registrar: Presentar el certificado en el organismo competente de la comunidad autónoma para su diligenciado.
Sin ese certificado sellado, la compañía distribuidora no conectará un suministro nuevo ni autorizará un aumento de potencia, algo habitual tras una reforma integral.
Cómo lo resuelve ReformaBot
La gestión de gremios y presupuestos es compleja, pero un buen software la simplifica. Con ReformaBot puedes:
- Crear presupuestos detallados por capítulos en 3 minutos, incluyendo la partida de electricidad con todos sus puntos.
- Utilizar tu propio catálogo de precios para tener a mano el coste por punto de luz, toma de corriente o circuito adicional.
- Generar presupuestos en PDF con tu marca.
- Enviar el presupuesto con Smart Links para saber cuándo lo abre el cliente y hacer un seguimiento eficaz.
- Gestionar los cobros por fases (anticipo, certificaciones, final) para mantener la liquidez de la obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos circuitos tiene que tener como mínimo una vivienda según la ITC-BT-25?
Como mínimo, cinco circuitos: C1 para iluminación, C2 para tomas generales y frigorífico, C3 para cocina y horno, C4 para lavadora/lavavajillas/termo, y C5 para tomas de baños y auxiliares de cocina. Esto corresponde a la electrificación básica.
¿Cuándo pasa una vivienda de electrificación básica a elevada?
Cuando supera los 160 m² útiles, o bien tiene previsión de aire acondicionado, calefacción eléctrica, secadora, sistema de domótica, o supera los 30 puntos de luz, 20 tomas de uso general o 6 tomas en baños y cocina.
¿Cuántos diferenciales hay que poner en el cuadro de un piso?
La normativa exige, como mínimo, un interruptor diferencial con sensibilidad máxima de 30 mA por cada cinco circuitos instalados.
¿Qué sección de cable lleva cada circuito?
Las secciones mínimas para los circuitos básicos son: C1 (iluminación) 1,5 mm²; C2 y C5 (tomas generales, baños y auxiliares) 2,5 mm²; C4 (lavadora, lavavajillas y termo) 4 mm²; C3 (cocina y horno) 6 mm². Tu instalador autorizado confirmará la sección final necesaria según las longitudes y cargas.
En una reforma integral, ¿hay que rehacer la instalación y quién emite el boletín?
En una reforma integral de un piso antiguo, es recomendable rehacer la instalación para adecuarla a la normativa y nuevas necesidades. El boletín eléctrico (CIE) lo emite y firma una empresa o un instalador electricista autorizado, quien se responsabiliza del trabajo.
De la ITC-BT-25 al presupuesto final hay un paso.
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Pide tu demoEste artículo es informativo y no sustituye a tu gestor o asesor fiscal. Fuentes: Real Decreto 842/2002, Reglamento electrotécnico para baja tensión (BOE-A-2002-18099); Guía técnica de aplicación BT-25 del Ministerio de Industria; Resolución de 20-mar-2025, actualización de normas de la ITC-BT-02 (BOE-A-2025-6773).
Dani Sánchez — Cofundador de ReformaBot. Trabajo cada dia con empresas de reformas españolas de 1 a 20 empleados.